2025년 도시형 생활주택 투자 가이드: 5가지 핵심 포인트 완벽 분석

도시형 생활주택은 2009년 도입된 혁신적인 주거 방식으로, 300세대 미만의 소규모 주택 공급에 초점을 맞춘 도시 주거 대안입니다. 주거전용면적 85㎡ 이하로 제한되며, 입주자의 독립적인 생활을 지원하는 구조적 특성을 갖추고 있습니다.

주요 특징:

• 30세대 이상 개발 시 주택법에 따른 사업계획 승인 필요, 30세대 미만은 건축법 인허가만으로 진행 가능
• 각 세대는 독립적 생활시설(개별 욕실, 주방, 급수・급탕 설비, 개별 난방시스템) 완비
• 상업지역과 준주거지역 외 구역에서는 혼합 건축 금지, 단지형과 원룸형 주택은 독립적 건축 요구
• 일반 아파트 대비 30-40% 저렴한 가격과 청약통장 없이 즉시 구매 가능
• 주차공간 제한(세대당 0.5-0.6대)과 편의시설 부족 등의 물리적 제약 존재

출처:
realty.wiki
YouTube
Brunch
Naver Blog
YouTube

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