2025 부동산 거래 사기 막는 등기부등본 5대 필수 확인 포인트

<br /><br /> {<br /><br /> “@context”: “https://schema.org”,<br /><br /> “@type”: “FAQPage”,<br /><br /> “mainEntity”: [<br /><br /> {<br /><br /> “@type”: “Question”,<br /><br /> “name”: “등기부등본을 온라인으로 어떻게 발급받을 수 있나요?”,<br /><br /> “acceptedAnswer”: {<br /><br /> “@type”: “Answer”,<br /><br /> “text”: “정부24 웹사이트에서 공동인증서를 통해 간편하게 등기부등본을 발급할 수 있으며, 대략 3-5분 정도 소요됩니다. 온라인 발급 시 빠르고 정확하게 부동산의 법적 상태를 확인할 수 있습니다.”<br /><br /> }<br /><br /> },<br /><br /> {<br /><br /> “@type”: “Question”,<br /><br /> “name”: “등기부등본에서 어떤 정보를 확인할 수 있나요?”,<br /><br /> “acceptedAnswer”: {<br /><br /> “@type”: “Answer”,<br /><br /> “text”: “등기부등본에서는 부동산의 소유권, 근저당권, 소유권 변동 이력, 법적 제한사항 등 다양한 중요한 법적 정보를 확인할 수 있습니다.”<br /><br /> }<br /><br /> },<br /><br /> {<br /><br /> “@type”: “Question”,<br /><br /> “name”: “등기부등본 분석의 중요성은 무엇인가요?”,<br /><br /> “acceptedAnswer”: {<br /><br /> “@type”: “Answer”,<br /><br /> “text”: “등기부등본 분석을 통해 부동산 거래 시 잠재적인 법적 리스크를 사전에 파악하고 예방할 수 있으며, 안전하고 현명한 투자 결정을 내릴 수 있습니다.”<br /><br /> }<br /><br /> },<br /><br /> {<br /><br /> “@type”: “Question”,<br /><br /> “name”: “등기부등본 발급 비용은 얼마인가요?”,<br /><br /> “acceptedAnswer”: {<br /><br /> “@type”: “Answer”,<br /><br /> “text”: “정부24 웹사이트에서 온라인으로 발급 시 일반적으로 1부당 약 500원 정도의 저렴한 수수료가 발생하며, 발급 매수에 따라 비용이 달라집니다.”<br /><br /> }<br /><br /> },<br /><br /> {<br /><br /> “@type”: “Question”,<br /><br /> “name”: “등기부등본과 토지이용계획확인서의 차이점은 무엇인가요?”,<br /><br /> “acceptedAnswer”: {<br /><br /> “@type”: “Answer”,<br /><br /> “text”: “등기부등본은 부동산의 소유권과 법적 제한사항을 보여주는 반면, 토지이용계획확인서는 해당 토지의 용도와 지역 지구 등 도시계획 정보를 제공합니다.”<br /><br /> }<br /><br /> },<br /><br /> {<br /><br /> “@type”: “Question”,<br /><br /> “name”: “등기부등본에 나타나는 근저당권이란 무엇인가요?”,<br /><br /> “acceptedAnswer”: {<br /><br /> “@type”: “Answer”,<br /><br /> “text”: “근저당권은 채권자가 채무자의 부동산에 설정한 담보권으로, 채무자가 채무를 변제하지 못할 경우 해당 부동산을 통해 채권을 회수할 수 있는 권리입니다.”<br /><br /> }<br /><br /> },<br /><br /> {<br /><br /> “@type”: “Question”,<br /><br /> “name”: “등기부등본 발급 시 필요한 서류는 무엇인가요?”,<br /><br /> “acceptedAnswer”: {<br /><br /> “@type”: “Answer”,<br /><br /> “text”: “온라인 발급 시 공동인증서가 필요하며, 오프라인 발급 시에는 신분증을 지참해야 합니다. 부동산 소유자의 경우 추가 서류 없이 쉽게 발급 가능합니다.”<br /><br /> }<br /><br /> },<br /><br /> {<br /><br /> “@type”: “Question”,<br /><br /> “name”: “등기부등본의 유효기간은 얼마나 되나요?”,<br /><br /> “acceptedAnswer”: {<br /><br /> “@type”: “Answer”,<br /><br /> “text”: “등기부등본은 발급일로부터 일반적으로 3-6개월간 유효하며, 부동산 거래 시 최근에 발급된 등기부등본을 제출하는 것이 중요합니다.”<br /><br /> }<br /><br /> }<br /><br /> ]<br /><br /> }<br /><br />